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小区智能化包括哪些,什么是小区智能化?包括哪些东西

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什么是小区智能化?包括哪些东西

  按照智能小区的总体目标进行分解,小区智能化系统可具体分解成以下几个子系统,其每个子系统均具有一项具体功能:家庭智能化系统;小区网络、通讯系统;小区CATV系统;小区设备自控(BA)系统;小区对讲系统;小区远程三表抄送系统;小区物业管理及一卡通消费系统;小区停车库管理系统;小区增值服务管理系统。

  为使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的小区合理配置智能化系统,小区按不同的功能设定、技术含量、经济投入等因素综合考虑,划分为:一星级(符号★,下同)、二星级(符号★★,下同)、三星级(符号★★★,下同)三种类型。

  一星级

  根据小区实际情况,建设“居住小区智能化系统配置与技术要求”标准中所列举的基本配置。具体如下:

  1. 安全防范子系统

  (1)住宅报警装置

  (2)访客对讲装置

  (3)周边防越报警装置

  (4)闭路电视监控装置

  (5)电子巡更装置

  2. 管理与设备监控子系统

  (1)自动抄表装置

  (2)车辆出入与停车管理装置

  (3)紧急广播与背景音乐

  (4)物业管理计算机系统

  (5)设备监控装置

  3. 信息网络子系统

  为实现上述功能科学合理布线,每户不少于两对电话线、两个电视插座和一个高速数据插座。

  二星级

  二星级除具备一星级的全部功能之外,要求在安全防范子系统、管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设方面,其功能及技术水平应有较大提升。并根据小区实际情况,科学合理地选用“居住小区智能系统技术分类”标准中所列举的可选配置。

  三星级

  三星级应具备二星级的全部功能,系统先进、实用和可靠。并具有可扩充性和可维护性。特别要重视智能化系统中管网、设备间(箱)、设备与电子产品安装以及防雷与接地等设计与施工。并在采用先进技术与为物业管理和住户提供服务方面有突出技术优势。

小区智能化 主要包括哪些方面

小区智能化概念表达了住宅小区的智能化是一个过程,它应当随着智能化技术的发展和人们需求的不断在增长而增长、完善、它表明了可持续发展性应是小区智能化的重要特性,充分考虑到人们需求的不断增长性。 小区智能化概述: 根据小区实际情况,建设“居住小区智能化系统配置与技术要求”标准中所列举的基本配置。 具体如下: 1. 安全防范子系统 (1)住宅报警装置 (2)访客对讲装置 (3)周边防越报警装置 (4)闭路电视监控装置 (5)电子巡更装置 2. 管理与设备监控子系统 (1)自动抄表装置 (2)车辆出入与停车管理装置 (3)紧急广播与背景音乐 (4)物业管理计算机系统 (5)设备监控装置 3.

高档小区智能化一般都包括哪些系统

高档小区智能化系统包括:

视频监控系统 电子围栏系统 可视楼宇对讲系统 楼宇自动化系统 消防控制系统 公共广播系统 智能灯控系统 巡更系统 一卡通系统 停车场系统或车牌识别系统 智能抄表系统(水电暖)==

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目前常见小区智能化系统由那几个子系统组成?功能作用是什么?

  1 安防报警系统

  安防报警系统是智能住宅的重要组成部分之一,智能化住宅保安系统具有较高的自动化技术水平及完善的功能,安全性、可靠性高。每个住户单元的防盗、防灾报警装置通过网络系统与小区管理中心的监控计算机连接起来,实现不问断监控。安防报警包括:门禁系统、红外门磁报警、火灾报警、煤气泄漏报警、紧急求助、闭路电视监控、周边防越报警、对讲防盗门系统等。

  (1)门禁系统:在住户人室门的门框上边中央位置安装一对门磁,住户可用钥匙正常打开大门,如果发生非法撬门,门禁系统会发出报警信号,并通过家庭防盗主机将信号传至小区物业管理中心,告诉值班人员是哪一栋、哪一户发生哪种类型报警,值班人员即可调度保安人员及时到现场处理。

  (2)红外门磁报警:在容易入侵的大门(或窗户)的位置安装红外线探测器(或玻璃破碎探测器)、门磁开关报警器,当可疑者撬门(开门)或破窗想进入室内时,监控器进人工作状态并发出声光报警信号,同时通过监控网络系统在监控主机上显示出所报警的楼宇、单元、楼层、住户的具体位置及户主的基本信息等。

  (3)火灾自动报警:在住宅楼梯间、电梯前室及居室客厅等处设置智能型烟感探测器,智能型的烟感探测器与小区管理中心的防盗、防灾监控网络系统相连。当火警发生时,声光警报启动,通知住户和小区管理中心迅速采取措施,以确保住户的生命财产安全。

  (4)可燃气泄漏报警:在厨房和浴室安装煤气泄漏报警器,当有煤气泄漏时,触发报警并自动关闭管道阀门,启动声光警报,同时传送到小区管理中心,通知住户和小区管理中心迅速采取措施,以确保住户的生命财产安全。

  (5)紧急呼救系统:在住宅客厅、卧室等处设备紧稳呼救按钮,当家中有紧急事情发生如生重病、有盗贼闯入,需要求助时,只要急呼救按钮,管理中心收到一号就可以立即派人赶赴现场使住户得到及时的救助。

  (6)闭路电视监控:在小区的出入口、主干通道、停车场、围墙边等重要场所安装监控摄像机,将监测区的情况以图像方式实时传送到管理中心。值班人员通过电视墙可以随时了解这些重要场所的情况并存储录像。

  (7)周边防越报警:在小区围墙上设置红外线对射报警系统,构筑起小区第一道保护屏障。当有人非法越墙时,即报警,并触发周界摄像机跟踪摄像及录像。

  (8)对讲防盗门系统:小区每个单元楼梯口安装楼宇安全门对讲系统,每户都设置可控制楼宇安全门的对讲机,来访客人可以通过对讲系统实现与被访住户对话,保安人员可以直接与住户对讲,确认来访者身份后,来访者方可进入小区。在高级住宅楼区,可采用可视化楼宇安全门对讲系统。

  2、网络通讯系统

  网络通讯系统是智能小区的神系统,它将小区内各功能子系统的终端设备和网管中心连成成网络,并与Internet互联,为小区提供信息传输的通道同情外界沟通的桥梁,从而为住户提供完备的牧业管理和综合信息服务。 首先,应建立住宅小区的区域网,把各个子系统连接起来,然后再将区域网与公共网络联通。小区综合布线应充分考虑各子系统的需要,将数据通讯、对讲、呼叫、报警、设备管理等信号的传输纳入总线系统。小区内连接各个住户的网络传输介质包括电话布线、有线电视线(光纤电视网)、电源布线、计算机网络布线,这些传输介质是小区的基本传输介质。其中计算机网络是智能小区建设的重点,网络应具有非常好的可扩充性和扩展性,可以为住户提供国际互联网接入、物业管理等服务。

  在我国,目前主要信息传播是电讯网络和有线电视电话网络。接入电讯网络的方式有:数字专线DDN、ADSL和ISDN等,可根据小区的规模和当地的电讯提供服务的实际选择。有线电视网在住宅建设中也是必有可少的,有线电视网络已基本实现了图像、数据和语音的“三线合一”,通过有线电视综合信息网的一根同轴电缆,就可以实现智能化住宅的所有功能。承受着技术的发展,将来不论是接IP电话、WEN终端还是数字电视,都只要插在有线电视插座上就可以实现,因此要充分利用有线电视网络为小区提供智能系统的数据通信。

  3 物业管理系统

  利用网络通讯系统实现小区物业管理的科学化和规范化,是智能化建设的重要内容。物业管理系统主要包括以下几项内容:

  (1)三表(水、电、气)自动收费系统:《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中要求智能化住宅必须设水、电、气三表的远程抄表与收费系统。电子水表、电子煤气表、电子电表输出的脉冲信息由计数器读出,储存于E—PROM中,再通过网络传输到管理中心主机,管理中心计算脉冲数量读出三表读数,实现远程自动抄表,同时和银行联网,定期通过银行实现自动收费,还可以通过区域网向住户提供网上应缴费用的查询、拖欠费用的催缴等服务。

  (2)停车场管理系统:一般由出入读卡器、自动出票机、开门机、收费站、车辆感应器、满位指示灯及管理主机等组成。小区车辆的出入停车场采用IC卡管理系统自动收费。在小区出人口设置摄像机对来往车辆进行自动监控,并把车辆的资料传输到管理主机,管理人员可以在办公室浏览到各车库的车辆进出情况及停车数量。车辆离开时,司机所持的IC卡必须和电脑资料一致,才能升杆放行,保证了汽车的安全停放。

  (3)小区局域网服务系统:建设小区网站,住户不需要上互联网,就可以从网站获取许多常用的信息服务,如内部电子信箱、小区公告通知、天气预报等公共信息查询、网上图书馆、网络教育、网络游戏、软件下载、视频点播等,数据在局域网内传输的速率比上Intemet快得多,而且费用低。

  (4)小区综合信息管理系统:对小区的楼宇分布、公共设施分布、小区居民情况提供查询、管理,建立住户信息库,实现住户档案数据的计算机化管理,使居民的登记与查询简易而快速。

  (5)小区主要设备监控系统:设备监控系统对小区的给排水、配电系统以及电梯等设备的工作状况进行实时检测和控制,实现公共设备的最优化管理,降低系统故障率。通过软件控制设备,使设备运行于最经济合理模式中。当设备发生故障时,管理中心发出声光报警并由值班人员通知维修人员处理现场事故。

  (6)电子巡更系统:在小区适当位置设置巡更站,规定保安人员巡更路线和巡更时间,当保安人员到达某巡更站时插入钥匙并钮动,主机就会得到保安人员当时的位置和时间信息。采用电子巡更管理技术,可以杜绝保安人员漏岗、失职等现象,是保证小区安全的重要措施。

  此外,小区物业管理系统还包括由设备报修、维护管理,社区管线、信息管理,来客访问管理,小区公共机电设备集中监控,设备运行状态信息管理及调控;小区电子公告、背景音乐等功能。 住宅小区必将向智能化方向发展,这是大势所趋,是建设小康社会的重要组成部份。智能化小区的建设必须坚持以人为本的原则,坚持先进适用的原则,要充分考虑技术上的可行性和稳定性,充分考虑住户的实际需要和承受能力,不能盲目追求先进,只有本着实事求是的精神,才能找出一条适合我国国情的智能化住宅小区发展道路。

住宅小区智能化设施设备有哪些?

家居报警系统 在住户家的门窗、阳台安装玻璃破碎探测器、窗磁、开关、红外双鉴探测器,在卧室和客厅安装烟雾探测器。当有非法侵入或火警时,以上各类相应探测器即刻发生警报,并通过网络向中心发送报警信息,组成家居防盗、防劫、防火安全防范系统。在客厅和各主要的房间装紧急按钮,当遇到不法之徒进屋打劫或意外事故需求助时,住户可轻按装在客厅或房内的紧急按钮向监控中心求援。紧急按钮24小时处于戒备状态,不受密码控制。当住户在异常情况下掀动紧急按钮时,住宅里的声光报警系统启动,与此同时,信号传输到智能住宅的物业管理中心。厨房和浴室安装有煤气泄露探测器,煤气泄露探测器在检测区域内发生煤气泄露时,产生报警。煤气泄露探测器24小时处于戒备状态,当住宅发生煤气泄露的时候,住宅里的声光报警系统启动的同时,信号传输到智能住宅区的物业管理中心。 周边防范系统 同边红外对射探测器,遇有非法入侵者时,即触发警戒状态下的报警控制主机,接通警灯警号,以声与光的形式警示值班人员,并由主机显示被侵入区域代码,启动周边安防灯照明。 电视监控系统 在电梯间、住宅小区的各主要路口设置数量不等的监控摄像机(CCD),在住宅管理中心,保安人员可以24小时监看住宅内的所有摄像机的画面,并可全天候录像存储。这样,可以有效地防止住宅区内的偷窃和斗殴事件的发生。在该系统中除采用常规的一些监控设备(监视器、云台控制器、录像机等)外,系统的控制部分采用智能数字图像运动跟踪报警来实现全自动操作控制,使入侵受保护范围内的目标一个不漏的自动记录,并切换到值班员面前,同时发出声光报警提醒值班员注意。通过这种设计,使整个系统达到万无一失,真正达到依靠现代化的保安监控系统来保护住户的人身、财产安全。 楼宇对讲系统 系统由供电器、视频分配器、电控锁、闭门器组成。在单元入口防盗门上安装主机、用户分机,来访者在单元入口呼叫相应住户分机,住户可在分机显示屏上观察来访者图像与门外情况,小区各单元经网络连接可实现小区集中智能化管理。 电子巡更系统 保安巡更管理系统是在小区各区域内及重要部位制定保安人员巡更路线,并安装巡更站点。保安巡更人员携带巡更记录机需按指定的路线和时间到达巡更点并进行记录,将记录信息传送到智能化管理中心。管理人员可调阅打印各保安巡更人员的工作情况,加强保安人员的管理,从而实现人防和技防的结合。 远程抄表系统 对水表、电表、煤气表进行改装,由室内电缆数据终端对三表数据进行采集,并通过网络向中心传送采集到的有关数据信息,通过管理中心的计算机读取住户三表数据,实现了远程自动抄表。这不仅避免了传统人工抄表对住户的干扰及人工抄表所造成的误差,同时也为物业管理体制部门减少人员开支,提高管理的科技含量。 车辆出入口管理系统 车辆出入/停车管理系统通过对小区停车场出入口的控制,完成对车辆进出及收费的有效管理。 公共设备监控系统 对小区内给排水、变配电系统以及电梯等进行工作状态的实时监测和控制,从而实现公共设备的最优化管理并降低故障率。同时,利用传感器技术和网络通讯控制技术,根据自然光亮度和使用要求,采用智能开关方式和定时自动控制方式实现公共照明及环境灯光的自动控制。从而达到优化整个小区灯光照明,延长灯具寿命和节约能源的目的。

住宅小区的智能化弱电系统包括哪些方面

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什么是小区智能化?小区智能化管理有何作用?

所谓的智能小区,就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物(主要是指住宅小区)按照统筹的方法分别对其功能进行智能化。在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的基础上,实现资源充分共享,统一管理和控制,提高小区性能价格比指标。

在我国,目前虽然关于智能化小区的定义有不少,但还没有一个完善的智能化小区的定义。2001年,国家建设部住宅产业办公室提出一个关于智能化小区的基本概念:“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通信与网络、自控和IC卡),通过有效的传输网络,将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化集成,为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段,以期实现快捷高效的超值服务与管理,提供安全舒适的家居环境”。这仅仅是一个现阶段关于智能化小区的基本概念,随着新技术、新成果的产生和应用以及我国人民住宅状况的发展变化,智能化小区的内涵也会有相应的变化。

随着数字时代的来临,建筑业迎来了“鼠标加水泥”的革命,数字城市、智能住宅、网络住宅等一系列新术语和新概念,它们正改变着建筑业以往的观念,同时对建筑设计、施工和管理提出了更高的要求,智能建筑被称为数字城市形象工程在现代城市建设中的地位日趋重要。由于技术发展的加速,特别是数字技术的高速发展,以前开发商还把楼盘配有智能化系统当作卖点,而现在没有智能化系统则成为了缺点。目前,居住区或大厦的建筑将把智能化系统当作基本配置。

智能化小区的功能作用

 近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革,人们生活水平和自身素质的提高,以及信息化社会日益逼近必将导致人们在家庭住房需求概念上的彻底变 革。从以往追求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展,追求更高的层次和境界。智能化家庭所提供的是,人们足不出户 就可以进行电子购物。网上医疗诊断、参观虚拟博物馆和图书馆、点播VOD家庭影院,甚至于在数千里之外遥控家里的空调设备进行温度调节和家庭电器的控制, 以及照明的亮度调整,当家庭中发生安全报警(包括:盗警。火警、煤气泄漏以及疾病紧急呼救等),在外的家庭成员可以在接到报警信息以后,通过 电话线路查询 和确认家庭中的安全状况。

住宅小区的智能化弱电系统需要注意些什么

智能小区是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物(主要是指住宅小区)按照统筹的方法分别对其功能进行智能化,在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的基础上,实现资源充分共享,统一管理和控制,提高小区性能价格比指标。

根据小区智能化五个性能指标:安全性、耐久性、实用性、经济性和环境化的要求,在充分保证居民安全、居民对未来宽带数据信息剧烈增长的需求和实现家庭网络终端智能化的基础上,可以把智能小区的系统结构分为管理、网络布线两个组成部分。

1、网络管理:网络管理既是小区管理系统的中枢,又是小区与外界进行网络通信的桥梁,小区管理通过代理服务器(防火墙)连入Internet。智能小区网络管理综合管理系统包括五个子系统:家庭智能控制子系统、停车场管理子系统、智能小区安防子系统、智能小区物业管理子系统和信息管理子系统。

2、网络布线:布线系统是小区智能化系统的支撑平台,通过布线系统实现智能小区个管理子系统的互连,为网络数据的传输提供快速通道,是一个重要的连接系统,数据网络的发展速度是快的,随着此方面的服务不断扩宽和发展,人们在此方面的需求正在呈级数增长,这将成为今后小区服务的主要方面。

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